Doppelhaushälfte zum Kauf

389800 €389.800 €

4.007 €/m²

4 Zimmer  •  97,3 m²  •  667 m² Grundstück

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Sieglar, Troisdorf (53844)

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Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/oVwL an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, einen großzügigen Garten und eine solide Bausubstanz legen. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, liebevoll eingewachsenen Garten - ein echtes Highlight der Immobilie und perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume und bietet zudem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Im Jahr 2016 wurde der Bodenbelag im gesamten Obergeschoss - mit Ausnahme des Arbeitszimmers - erneuert und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Jahr 2018 wurden sowohl die Eingangstür als auch das Gäste-WC erneuert.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 667 m² rundet das Angebot ab. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 389.800 €, zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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