Ruhige Oase - Gepflegtes Einfamilienhaus in Neetze
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren in bewährter Bauweise erstellt, in 1998 ausgebaut und somit um die Bäder sowie einen Schlafraum erweitert. Es entstand eine Entwicklung vom ehemaligen Siedlungshaus zum attraktiven Einfamilienhaus. Angrenzend befindet sich eine von außen zugängliche Werkstatt, in der zudem eine Zisterne mit Pumpe für die Gartenbewässerung untergebracht ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Hauseingangsflur empfangen, von dem aus sämtliche Bereiche der Immobilie bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite des Eingangs grenzt ein weiterer Flur an, welcher eines der Schlafzimmer erreicht und anschließend den Zugang zur gemütlichen Wohnküche bietet. Diese präsentiert sich hell, modern und ist mit diversen Küchenelementen ausgestattet. Geradeaus eröffnet sich eine charmante Sitzecke, die ehemals als Windfang genutzt wurde und heute mit ihrem großzügigen Lichteinfall an einen kleinen Wintergarten erinnert. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die Treppe in den Teilkeller als auch die charmante Holztreppe in das Dachgeschoss. Der Keller bietet Platz für die Technik und praktisches Abstellen. Links vom Hauseingangsflur beginnt der private Bereich des Hauses. Hier befinden sich das großzügige Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur führt weiter zu einem weiteren Schlafzimmer und eröffnet gegenüberliegend das einladende, helle Wohnzimmer. Die Wohnräume überzeugen, durch mit Lehmputz versehene Innenwände sowie eine stimmige Auswahl an Bodenbelägen. Teilweise vorhandene Sprossenfenster sowie Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort und stellt ein echtes Highlight dar. Der individuelle Raum wird durch ein weiteres separates WC ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei sonnige Terrassen mit Gartenblick sowie einen überdachten Hauseingang mit einladenden Sitzgelegenheiten, auch für die Abendstunden bestens geeignet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1 Geschoss
828 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
437.857 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
41.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neetze (21398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Neetze im Landkreis Lüneburg. Neetze zeichnet sich durch die idyllisch ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur aus, was den Ort für Familien, Pendler und alle Altersgruppen interessant macht. Mit knapp 3.000 Einwohnern bietet Neetze die Ruhe und Gemeinschaft einer überschaubaren Gemeinde, ohne auf wichtige Versorgungseinrichtungen verzichten zu müssen. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung einschließlich Ärzten und Apotheke, Handwerksbetriebe sowie ein breit gefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot von der Kinderkrippe bis zur Grundschule zur Verfügung. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage in der Samtgemeinde Ostheide und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch größere Städte wie Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Die natürliche Umgebung mit dem gleichnamigen Fluss und den Grünflächen der Umgebung lädt zu Spaziergängen und bunter Freizeitgestaltung ein. Ein besonderes Highlight ist der landwirtschaftliche Betrieb von Strampe, welcher für seine frischen Saisonprodukte wie Spargel, Beeren und regionale Spezialitäten bekannt ist und mit Hofladen sowie Café Lebensqualität und kulinarische Erlebnisse direkt im Ort vereint. Die Lage des Hauses selbst zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung aus, welche dennoch in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz zu den zentralen Angeboten des Dorflebens liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Durch die gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein komfortables und entspanntes Wohnen im ländlichen Raum mit sehr guten Verbindungen zu städtischen Zentren und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
