Grundstück zum Kauf

297500 €297.500 €

558 €/m²

533,5 m² Grundstück

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Märkisches Viertel, Berlin - Reinickendorf (13439)

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Zum Verkauf stehen 2 attraktives Baugrundstücke, in gefragter Wohnlage von Berlin-Wittenau. Das Grundstück mit einer Größe von 1067 m² wird geteilt. Die Zufahrt für das hintere Grundstück erfolgt seitlich über das vordere Grundstück. Dem hinteren Eigentümer wird im Grundbuch ein Geh-Fahr und Leitungsrecht eingeräumt. Die Teilungskosten werden von den Käufern je zur Hälfte getragen.
Das Baugrundstück ohne Baubindung ist ab sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbebauung.

Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2016 eine umfassende Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten beauftragt. Die Umsetzung konnte aus persönlichen Gründen in den Jahren 2018/2019 nicht weiterverfolgt werden, sodass nun eine seltene Gelegenheit entsteht, ein vollständig vorbereitetes Projekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.

Das Grundstück ist vollständig beräumt; ehemalige Haus- und Kellerreste wurden fachgerecht entfernt. Die vorhandene Muttererde wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich zusammengeführt. Die Medienerschließung ist vorhanden, Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Die Wasserleitung wurde ordnungsgemäß stillgelegt, der Zähler entfernt.

Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher vorhandener Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Damit bietet sich dem Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein weitgehend vorbereitetes Bauvorhaben mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil.

Der Angebotspreis ist ein Festpreis.

Sonstiges Finanzierung - rechtssicher, individuell und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Sollten Sie im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie eine Finanzierung in Anspruch nehmen wollen, steht Ihnen unser erfahrener Finanzierungsspezialist beratend zur Seite.

Im Rahmen unserer Finanzierungsvermittlung wird auf Grundlage Ihrer persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse ein individuell abgestimmtes Finanzierungskonzept erarbeitet, mit dem Ziel, marktgerechte und für Sie bestmögliche Konditionen zu erzielen.

Wir arbeiten hierbei mit ausgewählten Finanzierungspartnern zusammen und begleiten Sie strukturiert durch den gesamten Prozess - von der Bedarfsanalyse über die Angebotsprüfung bis hin zur Entscheidungsreife.

Selbstverständlich erfolgt die Vermittlung transparent, sorgfältig und unter Wahrung Ihrer Interessen. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Gesamtfläche: 1.067,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00