Wohnkultur im Denkmal: Vermietete Wohnung mit Blick ins Grüne !
Die Wohnung liegt in der dreiflügeligen Anlage der ehemaligen Zigarrenfabrik. Diese stellt ein Zeugnis der regionalen Wirtschaftsgeschichte dar. Die Gebäudegruppe wurde im Jahr 1911 errichtet und im Jahr 1991 aufwändig saniert. Der begrünte Innenhof der Anlage lädt zum Verweilen ein. Die Verbindung der denkmalgeschützten Bauelemente mit dem Wohnkomfort der Gegenwart macht das Wohnen in dieser Anlage zu einer Besonderheit.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Barrierefrei
Badewanne
Denkmalschutz-Afa
Herzstück dieser historischen Wohnung ist das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die großen Sprossenfenster geben den Räumen einen besonderen Flair und ermöglichen den Blick in den Park.
Der Rund-um-Service von Gartenpflege, Reinigungsservice der Gemeinschaftsflächen bis zum Winterdienst erlauben ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist vermietet.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Fahrstuhl
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.612,78 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer schönen begrünten Straße in Hockenheim. Zum Zentrum mit seinen Geschäften sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Hockenheim verfügt über ideale Verkehrsanbindungen, um schnell mit dem Auto in die Nähe von Mannheim, Heidelberg und der weiteren Umgebung zu gelangen. Ebenso hält die S-Bahn und der Nahverkehr der Deutschen Bahn am Bahnhof "Hockenheim".
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin bitte daran Ihren Personalausweis mitzubringen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
