Kompakte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad - ideal für Anleger und Eigennutzer
Diese gepflegte und helle Wohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihren angenehmen Zustand und eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 45 qm Wohnfläche erwartet Sie ein freundlich geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer - perfekt für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine klare Struktur, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.
Merkmale
Kelleranteil
Wohnung Nr. 6 - ca.45 qm, 1 Zimmer, Küche, Bad
Sanierung & Modernisierung: 2016 Komplett Renoviert Wände mit Raufasertapete versehen Küche vollständig gefliest Badezimmer komplett erneuert und ebenfalls gefliest Einbau einer begehbaren Dusche 2025 Einbau einer Vaillant-Gastherme, energieeffizient und zuverlässig Aktuell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
