Großzügige Gewerbehallen mit flexibel nutzbaren Flächen - ideal für Lager, Produktion oder Handwerk
Auf diesem Gewerbegrundstück stehen zwei vielseitig nutzbare Hallenflächen zur Verfügung, die sowohl gemeinsam als auch einzeln gepachtet werden können. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Handwerksfirmen oder Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf.
Große Halle - ca. 720 m²
Die größere Halle bietet eine beeindruckende Fläche von rund 720 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 10 Metern. Die großzügige Raumhöhe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hochregallagerung über Produktionsanlagen bis hin zu großdimensionierten Maschinen oder Fahrzeugen.
Die klare Hallenstruktur ermöglicht eine effiziente Betriebsorganisation und optimale Raumausnutzung.
Kaltmiete: 2.000 € monatlich
Kleine Halle - ca. 225 m²
Die zweite Halle mit ca. 225 m² Fläche eignet sich ideal für kleinere Produktions- oder Lagerzwecke, Werkstattbetrieb oder als Ergänzungsfläche. Auch diese Einheit kann separat gepachtet werden.
Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Außenbereich: Der großzügige, betonierte Außenbereich bietet hervorragende Voraussetzungen für: Anlieferung und Rangierverkehr, Abstellflächen, Lagerung im Freien, Mitarbeiter- oder Kundenparkplätze
Die befestigte Fläche ermöglicht eine ganzjährige, problemlose Nutzung auch für schwerere Fahrzeuge. Beide Hallen können gemeinsam genutzt werden oder separat gepachtet werden
Somit eignet sich das Objekt sowohl für expandierende Betriebe als auch für Unternehmen mit punktuellem Flächenbedarf.
Diese Gewerbeflächen bieten eine wirtschaftlich attraktive Lösung mit flexibler Nutzbarkeit und solider Infrastruktur - ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Raumhöhe und gute Erreichbarkeit legen.
Merkmale
Große Halle: - ca. 40m x 18m - ca. 720m² Nutzläche - 10m Deckenhöhe - betonierte Außenfläche - hohe Tore - mit LKW nutzbar
Kleine Halle: - ca. 25m x 9m - ca. 225m² - 3-4m Deckenhöhe
Grundrisse
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Mietkosten
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Kaution
keine Angabe
Lage
Tangerhütte (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in gut erreichbarer Lage von Tangerhütte, in einer Seitenstraße der Bismarckstraße. Der Standort verbindet eine zentrale innerstädtische Erreichbarkeit mit einer verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stendal, Magdeburg sowie in das weitere Umland. Die Autobahn Autobahn A14 befindet sich im weiteren Ausbau und wird zukünftig eine direkte Nord-Süd-Anbindung schaffen. Dadurch ist mittel- bis langfristig von einer zusätzlichen infrastrukturellen Aufwertung des Standortes auszugehen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie gemischter Bebauung. Die Lage in einer Seitenstraße bietet eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kunden bei gleichzeitig überschaubarem Durchgangsverkehr - ein klarer Vorteil für einen strukturierten Betriebsablauf.
Der Standort eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen sowie dienstleistungsorientierte Gewerbebetriebe, die Wert auf eine solide Infrastruktur in wirtschaftlich attraktiver Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 945,00 m²
