Exklusive Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, 2 Terrassen &Tiefgaragenstellplatz in Bonn-Heiderhof!
Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 124 m² Wohnfläche und verbindet Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein offenes, modernes Wohngefühl mit klaren Linien und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Die zeitlos elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Insgesamt stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit zwei großzügig dimensionierten Terrassen, die als private Rückzugsorte unter freiem Himmel zum Entspannen, Genießen und stillvollem Verweilen einladen.
Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von gepflegten Bodenbelägen und hellen, neutralen Farbkonzepten, die eine stilvolle Grundlage für individuelles Wohnen bieten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, die sich auch als Dusche nutzen lässt.
Ein dezent integrierter Kleinaufzug zwischen beiden Wohnebenen ermöglicht den komfortablen Transport von Speisen etc..
Beheizt wird die Maisonette-Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug im Treppenhaus gewährleistet komfortablen Zugang zur Wohnung, während der Tiefgaragenstellplatz ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Sicherheit bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnehme und stehen Ihnen gerne für weiterführende Informationen sowie zur persönlichen Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
- Exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit zeitloser Wendeltreppe - ca. 124 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - Hochwertige Einbauküche - Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kleinaufzug zwischen den Etagen - 2 Terrassen - Fußbodenheizung - Aufzug im Haus - Separater Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.910 €
Kaltmiete
12,91 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Heiderhof, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrter Wohnstandort in Bonn-Heiderhof
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im attraktiven Ortsteil Bonn-Heiderhof (Schlehenweg), eingebettet im südlichen Teil des Bonner Stadtbezirkes Bad Godesberg. Die Lage verbindet eine naturnahe, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
Heiderhof liegt auf einem Plateau oberhalb des Rheintals, am Rand des Naturparks Rheinland, und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrparteienhäusern und begrünten Freiflächen aus ? ein gewachsener, sympathischer Wohnstandort mit hoher Wohnakzeptanz.
Die Wohnstraße selbst ist von ruhigem Verkehr und überwiegend familienfreundlicher Bebauung geprägt, mit kurzen Wegen zu lokalen Einrichtungen. Lokale Versorgungspunkte wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung erreichen Sie die Bonner Innenstadt, den Bahnhof Bad Godesberg sowie das Bundesviertel bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 611, 613). Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Hauptverkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn Zentrum und dem Flughafen Köln/Bonn.
Diese Lage verbindet wohnliche Ruhe, hervorragende Anbindung und vielfältige Versorgungsangebote ? ein idealer Lebensmittelpunkt in Bonn.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: NRW
