Klein aber fein: 56 m² großes Büro im Herzen von Moers - Ostring 3 a, Moers
Das ursprünglich 1984 errichtete Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und beherbergt neben zwei Wohnungen noch Arztpraxen, einen Physiotherapeuten und eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung bzw. das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist neben dem Treppenhaus auch über einen Aufzug zu erreichen. Die Einheit wurde ursprünglich als Gewerbe- bzw. Büroeinheit errichtet, darf aber gemäß einem Schreiben der Stadt Moers auch alternativ als Wohnung genutzt werden. Neben der angebotenen Einheit liegt noch eine physiotherapeutische Praxis auf dieser Etage, die nur wochentags geöffnet ist. Die Wohnung bzw. das Büro ist 55,44 m² groß und praktisch aufgeteilt. Man betritt die Einheit über eine Diele, von der alle weiteren Räume abgehen: zwei große Büro- oder Wohnräume, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend einfach, aber gepflegt. Hervorzuheben sind die praktischen Schrankeinbauten in den beiden Wohn- bzw. Büroräumen, in denen sowohl große Mengen von Akten bzw. Büromaterial als auch Kleidung untergebracht werden können. Die Alurahmenfenster sind selbstverständlich isolierverglast, die kleine Einbauküche ist für eine Büronutzung ebenso ausreichend wie das Duschbad.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
495 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt gegenüber dem Königsee sowie der Hauptstelle der Sparkasse am Niederrhein liegt das imposante Gebäude mit der verspiegelten Glasfassade unmittelbar im Stadtzentrum von Moers. Bis zum Königlichen Hof sind es weniger als 100 m, zentraler kann man in Moers kaum wohnen bzw. arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung bzw. Büroeinheit steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt EUR 495,-, hinzu kommen noch die üblichen Heiz- und Nebenkosten, MWSt fällt nicht an. Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren, außerdem wird eine Kaution im üblichen Rahmen erwartet.
