Attraktives Zuhause mit verhandelbarem Kaufpreis +++ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus Kelleranteil 2 Pkw-Außenstellplätze guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Zweifamilienhaus und ĂĽberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist kurzfristig verfĂĽgbar und eignet sich ideal fĂĽr Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit französischem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an.
Das innenliegende Vollbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenerwärmung – ebenso wie die Küche. Die moderne, voll funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Bad und Flur gefliest sind. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung; in einem Schlafzimmer sind zudem Außenrollos vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie zwei Pkw-Außenstellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
214.988 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
6.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neetze (21398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Neetze, einer beliebten Gemeinde östlich von Lüneburg. Neetze zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt auf ideale Weise.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im nahegelegenen Lüneburg, das in nur etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen bestehen regelmäßig Richtung Lüneburg und in die umliegenden Orte. Auch die Bundesstraße B216 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Lüneburg, Dannenberg oder Uelzen.
Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder nutzen Sie die Kontaktanfrage über das Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Anfrage vergeben werden können.
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