Wohnung zum Kauf

1545000 €1.545.000 €

12.165 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²

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Blankenese, Hamburg (22587)

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In begehrter Lage von Hamburg-Blankenese entsteht bis Mitte 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig zentrale Nachbarschaft. Die Karstenstraße verbindet die Nähe zum Ortskern mit der Gelassenheit einer gewachsenen Umgebung. Wer kurze Wege schätzt und dennoch im Grünen leben möchte, findet hier ein ideales neues Zuhause. Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 127m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum in die Natur - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus oder barrierearm und komfortabel mit dem Fahrstuhl direkt bis vor die Wohnungstür. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Landhausdielen mit Hamburger Fußleisten, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Sanitärkeramik unter anderem von Villeroy & Boch und Herzbach sowie eine solide Bauweise mit hohem Schallschutzstandard und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein sehr großzügiger Abstellraum mit ca. 17 m² im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrradstellplätze, eine Video-Gegensprechanlage und eine klare Gestaltung der Außenanlagen runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Senioren, die großzügig, komfortabel und barrierearm wohnen möchten - ohne Abstriche bei Lage, Bauqualität oder Wohnkomfort. Der Baubeginn ist bereits erfolgt; bei der Auswahl von Holzfußböden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails können Käufer ihre persönlichen Vorstellungen gerne einbringen. Die planmäßige Umsetzung des Bauprojekts ist durch die vollständige Finanzierung seitens des Bauträgers gesichert. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Neubauprojekt vorzustellen und mit Ihnen zu besichtigen.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie zum Beispiel insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 6,00 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg