Charmante, möblierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Raunheim - renoviert und familienfreundlich
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Raunheim. Das Haus ist auf WEG-Basis geteilt und wurde in den Jahren 2015 bis 2019 umfassend renoviert. Der Keller wurde im Jahr 2025 frisch saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht ins Haus bringt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019, ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre Qualität.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, was das Haus besonders flexibel macht und ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie über Nachtspeicheröfen, was ein effizientes und kostengünstiges Heizen ermöglicht. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Familien, die in Raunheim ein sofort bezugsfertiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Merkmale
160 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.228,81 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
553.890 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
54.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3%)
14.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raunheim (65479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Raunheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Südufer des Mains. Sie grenzt im Nordosten an die Stadt Kelsterbach, im Osten direkt an den Frankfurter Flughafen, im Süden an die Stadt Rüsselsheim am Main sowie im Nordwesten an die Städte Flörsheim am Main und Hattersheim am Main.
Raunheim hat ca. 16.000 Einwohner und bietet ihren Bürgern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören das Hallenbad, der Sportpark, die Turnhalle an der Pestalozzistraße und natürlich auch der Raunheimer Waldsee. Das Vereinsleben in Raunheim ist aktiv. Für nahezu jede Sport- und Freizeitaktivität können Sie sich in einem Raunheimer Verein engagieren.
In Raunheim gibt es eine Grundschule, die Pestalozzi-Schule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften. Die Anne-Frank-Schule ist eine integrierte Gesamtschule, die ebenfalls Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen anbietet. Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der Nachbarstadt Rüsselsheim am Main sowie in Groß-Gerau.
Raunheim verfügt über sieben kommunale Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten sowie zwei Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.
Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt Main. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Raunheim durch die S-Bahn-Linien S8 und S9 mit den Nachbarstädten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die Linie 72 der LNVG, aus Bischofsheim und Rüsselsheim kommend, erreichen Sie das Terminal 1 des Frankfurter Flughafens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
