Charismatische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stockach
Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung Nr. 2a im Stockacher Stadtteil Hindelwangen. Das Gebäude wurde im Jahr 1854 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und vermittelt ein eigenständiges, ruhiges Wohngefühl, da sich keine weitere Wohneinheit darüber befindet – ein spürbarer Vorteil im täglichen Wohnkomfort.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,8 m². Die Raumaufteilung ist funktional, klar und gut nutzbar. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit, ein direkter Bezug ist ohne Übergangszeit möglich.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das verlegte Eichenholzparkett sorgt hier für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein sichtbarer Holzpfeiler gliedert den Raum dezent und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.
Auch im geräumigen Schlafzimmer setzt sich der hochwertige Parkettboden fort und schafft ein ruhiges, wertiges Wohngefühl. Das hell gehaltene Tageslichtbad ist über den Wohnbereich erreichbar und fügt sich funktional in den Grundriss ein.
Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €.
Highlight dieser Wohnung Eichenholzparkett, sichtbarer Holzpfeiler und Dachgeschosslage – eine Kombination, die Charakter und Charisma erzeugt und sich deutlich von standardisierten Wohnungen abhebt. Hier wirkt nichts beliebig, sondern bewusst erhalten und stimmig.
Das spricht für diese Wohnung • Charismatische Dachgeschosslage • 2 Zimmer auf ca. 53,8 m² • Leerstehend und sofort bezugsbereit • Offener Wohn-/Essbereich mit Eichenholzparkett • Sichtbarer Holzpfeiler als gestalterisches Element • Tageslichtbad • Möglichkeit zur Gartennutzung • Gemeinschaftliche Waschküche • Lage in Stockach / Hindelwangen • Nutzbarer Bestand, kein Sanierungsprojekt • Separate Garage vorhanden
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Garage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1854
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.481,48 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
205.634 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
17.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hindelwangen, Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stockach/Hindelwangen, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit ruhigem Wohncharakter. Hindelwangen verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stockacher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Verkehr sowie die Nähe zum Bodensee machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Dachgeschosslage sorgt für zusätzliche Ruhe und ein abgeschirmtes Wohngefühl.
