Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.844 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  937 m² Grundstück

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Arnsberg (59821)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951 bietet auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein großzügiges Raumangebot für Familien, die Wert auf Platz, Individualität und einen großen Garten legen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Optional kann das Wohnzimmer im Dachgeschoss ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgsam instand gehalten. Dennoch besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf, um es an heutige Wohnansprüche und energetische Standards anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist der im Jahr ca. 1968 entstandene Anbau mit einer Fläche von rund 52 m². Dieser erweitert das Raumangebot sinnvoll und schafft durch die angeschlossene Dachterrasse ein echtes Highlight. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Der wunderschöne Garten mit einer Größe von etwa 937 m² ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Er bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder ruhige Stunden im Grünen.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die solide Bauweise aus den 1950er-Jahren sorgt für eine gute Substanz und schafft eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen.

Insgesamt vereint diese Immobilie den Charme eines Hauses mit Geschichte und der Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem großen Garten suchen - in ruhiger Lage und mit Potenzial für die Zukunft.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen