2-Zimmer 1.OG Neubauwohnung - modern, komfortabel und barrierefrei in Uetze
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit zeitgemäßer Architektur und einer durchdachten Ausstattung. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht ein komfortables und zugleich effizientes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in mittiger Lage und ist komfortabel über einen Aufzug sowie barrierefrei erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich, der sich ideal für eine Garderobe eignet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Die gut proportionierten Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen sowie hellen, zeitlos gestalteten Fliesen ausgestattet und bieten ein modernes, komfortables Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Außenjalousien bieten dabei effektiven Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz. Der hochwertige Designbodenbelag unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine schönen Balkon in Westausrichtung, die einen freien Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Je Wohnung ist wahlweise eine Garage oder ein Stellplatz vorgesehen. Die Kosten betragen 15.000 € für eine Garage bzw. 7.500 € für einen Stellplatz. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Projekt vereint moderne Architektur, barrierefreies Wohnen und eine hochwertige Ausstattung und stellt somit eine nachhaltige und wertstabile Investition in zukunftsorientiertes Wohnen dar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie als Eigenheim oder Kapitalanlage und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
4,165 % inkl. MwSt. 4,165 %Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.002 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
26.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetze liegt in der Region Hannover und zeichnet sich durch eine naturnahe, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit in der Natur.
Zu den bekannten Naherholungszielen zählen der Erse-Freizeitpark, das Naturerlebnis-Freibad Uetze, das sich in unmittelbarer Nähe und praktisch direkt um die Ecke befindet, sowie die Irenensee-Anlage, die bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Im Ortskern von Uetze steht eine gute Bildungsinfrastruktur zur Verfügung. Neben einer Grundschule gibt es auch eine weiterführende Schule, die einen sehr guten Ruf genießt und eine qualifizierte schulische Ausbildung sicherstellt.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Drogerien befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés, die zu einem angenehmen Aufenthalt einladen.
Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Ein örtlicher Sportverein bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, während die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Joggen schafft.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Zudem besteht eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über Buslinien in die benachbarten Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5
