Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Fronhausen zu vermieten!
In Bestlage von Fronhausen, mitten im stark frequentierten Einkaufszentrum an der Lahn, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie.
Die Einheit bietet eine Fläche von etwa 105 m², die durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Sie umfasst rund 85 m² an nutzbarer Verkaufs-/Bürofläche, einen ca. 14 m² großen Personalraum mit integrierter Küche sowie praktische Nebenflächen wie ein WC und einen Flur. Die moderne Ausstattung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen diese Gewerbeeinheit zur idealen Wahl für unterschiedlichste Branchen - ob ein kleines Start-up, ein Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Beratungsstelle oder ein anderer umsatzsteuerpflichtiger Dienstleistungsbetrieb.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Das Einkaufszentrum ist ein zentraler Dreh- und Angelpunkt in der Region und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Bereits ansässige Betriebe wie ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Durch die gute Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer - und die zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet der Standort optimale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte von Fronhausen zu verwirklichen!
Merkmale
frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- KFW55-Bauweise - zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude - stark frequentierte Lage - Nähe zur Bundesautobahn B3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.815 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.500 €
Provision fĂĽr Mieter
1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
4.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Fronhausen (35112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im sĂĽdlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Fronhausen (Lahn), unterteilt in die Ortsteile Bellnhausen, Erbenhausen, Fronhausen, Hassenhausen, Holzhausen, Oberwalgern und Sichertshausen. Sie ist aktuell die Heimat von rund 4.100 Einwohnern.
Drei ansässige Kindertagesstätten und eine Grundschule in Fronhausen selbst bilden das Betreuungs- und Bildungsprogramm der Gemeinde. Durch die innerhalb der Gemeinde Fronhausen angesiedelten Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger ist für den Großteil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt und dieser kann direkt vor Ort gedeckt werden. Sehenswerte alte Kirchen und Gebäude, der Lahnradweg mit der historischen Lahnbrücke in Sichertshausen, eine Vielzahl an Wanderwegen sowie das Fronhäuser Ried - ein Naturschutzgebiet -zieren die Gemeinde und laden mit ihrem Erholungswert zum Erkunden und Besuchen ein.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur BundesstraĂźe B3, ist Fronhausen verkehrsgĂĽnstig zu den regionalen und ĂĽberregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird hingegen durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. HierfĂĽr ist in Fronhausen eine Haltstelle eingerichtet.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,54 m², Bundesland: Hessen
