**Hochwertiges Wohnen in Stadtnähe** Neuwertige 4-5 ZKB-Maisonettewohnung mit Carport-Stellplatz in Melsungen
OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Somit ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld und eine kleine Eigentümergemeinschaft schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Sie liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig.
Die Wohneinheit bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot fĂĽr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
DETAILS:
Wohnfläche/Aufteilung: . Gartengeschoss: 2 ZKB, Kellerraum - ca. 74 m² . 1. Obergeschoss: 2-3 ZKB, Gäste-WC - ca. 104 m² . Wasch- und Trockenraum . Teilüberdachter Balkon nach Süd-Osten mit Weitsicht . Sondernutzungsrecht an überdachter Terrasse und Gartenanteil
Ausstattung: . 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden . Hochwertige Einbauküche mit Nobilia-Elektrogeräten . Gasbrennwertheizung (Fa. Oertli) mit Solarthermie (WW ab März ohne Heizung möglich) . Carport mit Wall-Box
WEITERLESEN DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Carport
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.696,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
2,9 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
532.320 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
52.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (2,9%)
13.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen lohnt sich! Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gartengeschoss: 2 ZKB, Kellerraum - ca. 74 m² 1. Obergeschoss: 2-3 ZKB, Gäste-WC - ca. 104 m²
