Penthouse zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3 Zimmer 79,4 m² Nauborn Wetzlar 35578

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
369000 €
4.647 €/m²
3 Zimmer • 79,4 m²

Penthouse der Extraklasse!

Da ist es, IHR perfektes Penthouse! In bester Lage des Kirschenwäldchens begeistert diese Wohnung mit Aufteilung, Ausstattung und Extras! Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein, Glasflächen und Helligkeit bestimmen das Bild in den zur Sonne ausgerichteten Räumen. Dazu kommt die einzigartige Lage: Leben wie im Urlaub ist hier täglich Programm. Ihr Spaziergang oder Fitnesslauf inmitten der Natur startet direkt am Haus. Die Kraftfahrzeuge finden ihren Platz in der Tiefgarage und unmittelbar vor der Haustür, der Aufzug bringt sie von dort direkt in Ihre eigenen 4 Wände. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Dachterrasse
- Einbauküche

Die Ausstattung dieser stylischen Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien in den Sanitärbereichen, Eichedesignboden und die wertige Einbauküche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den zeitgemäß gedämmten Räumen für Wärme. Dreifachverglaste Fenster werden von elektrisch betriebenen Rollläden verdunkelt. Ein Aufzug fährt vom Keller mit der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.646,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

398.520 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

29.520 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauborn, Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natur pur im Kirschenwäldchen genießen! Unweit der Wohnstadt mit nahezu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen befindet sich diese neuwertige Wohnanlage mitten im Grünen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmobilienCenter Sparkasse WetzlarMaklerbüro

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar

Partnerschaft

Herr Ralf Jochen OlschewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nelh5l

Referenznummer: 5113-001598

ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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