Ihr Rückzugsort mit Zukunft - zwischen Stadt und Stille!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusives Wohnen aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Grundstück in bester Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach eröffnet Ihnen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 886 m² erwartet Sie ein Areal mit einem Ausblick, der nie verbaut werden kann. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang über den Wiesen genießen, während der Tag mit Vogelgezwitscher und dem Duft von Wildblumen beginnt. Das bestehende Haus bietet die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich das volle bauliche Potenzial ausschöpfen - ob modernes Architektenhaus mit Panoramafenstern oder charmantes Landhaus mit Gartenidylle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten, bereits sanierten Häusern und einem harmonischen Nachbarschaftsbild. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der renommierte Golfclub Batzenhof, der Freizeit, Sport und gesellschaftliches Leben verbindet. Hier wohnen Sie, wo andere zur Ruhe kommen - mit der perfekten Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Ob gemütlicher Abend auf der Terrasse mit Blick ins Grüne, Spaziergänge über weite Felder oder ein Glas Wein im Sonnenuntergang - dieses Grundstück ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensgefühl.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
886 m² Grundstück
Keller
Garage
Traumhaftes 886 m² Grundstück Unverbaubare Aussicht Absolute Ruhe- und Aussichtslage Großes Entwicklungspotenzial Beste Wohnlage in Hohenwettersbach Umgeben von bereits sanierten Einfamilienhäusern Direkte Nähe zum Reiterhof am Golfclub Batzenhof Großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre Sonnige Süd-/Westausrichtung Ideal für Familien oder Ruhesuchende Naturverbundenes Wohnen mit Stadtnähe Nur wenige Minuten zum Wohngebiet "Fünfzig Morgen" Perfekt geeignet für individuelle Sanierung oder Neubau Gepflegtes Wohnumfeld mit Nachbarschaftscharakter Golfplatz Batzenhof in direkter Umgebung - Ideal für Golfer! Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür Kurze Wege nach Karlsruhe-Zentrum Hochwertige Lebensqualität in grüner Umgebung Verkehrsgünstige, aber ruhige Lage Ein seltenes Angebot in begehrter Lage Bezugsfertig nach Absprache (vom Eigentümer bewohnt) Nutzungsentschädigung bis Auszug € 950,-- zzgl. Betriebskosten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Hohenwettersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen, teils neugebauten oder komplett sanierten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Direkt angrenzend finden Sie schöne Alleen und Wege in der Natur - ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der exklusive Golfclub Batzenhof, der sportliche Aktivität mit gesellschaftlichem Ambiente verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Busanbindungen in Richtung Karlsruhe-Stadt. Hohenwettersbach gehört zu den begehrtesten Höhenlagen Karlsruhes - eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Stadtzentrum ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A8.
Die angrenzenden Stadtteile Durlach und Grünwettersbach bieten ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Außderdem gelangen Sie mit dem Bus in Rekordzeit nach Ettlingen oder Karlsbad. Die Lage vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
