Diese attraktive Doppelhaushälfte (rechtlich zwei Eigentumswohnungen) befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Hattingen-Welper, in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und ist mit viel Grün umgeben.
Diese Immobilie (Baujahr 1984) verfügt über insgesamt ca. 208 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf in ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche aufteilt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Stellplatz
Zur Wohnfläche zählen: - vier Zimmer - eine Küche - zwei Bäder - ein Gäste WC - eine Diele und zwei Flure
Zur Nutzfläche gehören: - ein Wirtschaftsraum (Heizung, Waschmaschine, Trockner) - ein Kellerraum - zwei verschließbare Abstellräume - ein Spitzboden.
Außerdem bietet das Haus eine Gartenterrasse, einen Balkon, eine Dachterrasse, eine Garage, einen PKW-Stellplatz und eine Sondernutzungsfläche für ein Gartenhäuschen.
Der ebenerdige Hauseingang im Erdgeschoss führt über eine großzügige Diele mit Gäste WC in einen großen Wohnraum und die Küche. Daran schließt der Balkon an, über den man die Garage betreten kann. Das Erdgeschoss ist mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.
Auf der Gartengeschoss-Ebene sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse sowie ein Bad angeordnet. Außerdem ein Wirtschaftsraum, ein separater Kellerraum und zwei kleine Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer und ein großer Wohnraum mit vorgelagerter, sehr großer Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum sowie ein Tageslicht-Bad.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.486,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welper, Hattingen (45527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattingen Welper bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt und ist durch sehr gute Busverbindungen auch von der Innenstadt aus schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Freibad, der Gemeindewald Welper, die idyllischen Ruhrauen und der Kemnader Stausee bieten in unmittelbarer Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die nahe gelegene Burg Blankenstein und die malerische Hattinger Altstadt mit den alten Fachwerkhäusern laden zum Verweilen ein.
Es besteht eine gute Anbindung zur Hattinger Innenstadt und in die umliegenden Städte Bochum, Witten und Sprockhövel sowie zur A 43.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
