Luxuriöses Traumhaus auf drei Ebenen – Moderne Architektur in Perfektion
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus steht für moderne Architektur, kompromisslose Qualität und ein Wohnkonzept, das Freiheit, Komfort und Funktionalität auf drei Ebenen vereint. Die klare Formsprache, kombiniert mit großzügigen Glasflächen und hochwertigen Materialien, verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz und einen selbstbewussten Charakter. Die Architektur setzt auf Weite und ermöglicht vielseitige Nutzungsszenarien, vom repräsentativen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten und möglicher Vermietung. Die drei Etagen sind intelligent organisiert und können unabhängig voneinander genutzt werden. Jede Ebene verfügt über eigene Sanitärbereiche und bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle, Mehrgenerationenkonzepte oder eine separate Nutzung einzelner Bereiche.
Merkmale
888 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.894,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viereth, Viereth-Trunstadt (96191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Bamberg, einer der attraktivsten Städte Nordbayerns, und verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit. In Viereth stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in Bamberg und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bamberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen sowie Hochschulen. Bamberg ist als Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort weit über die Region hinaus bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Die Stadt Bamberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Bayreuth, München, Frankfurt und in die Metropolregion Nürnberg. Das gut ausgebaute Autobahnnetz ermöglicht darüber hinaus eine komfortable deutschlandweite Anbindung sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für Geschäfts- und Fernreisen. Insbesondere die Nähe zu mehreren Autobahnachsen erlaubt eine effiziente Anbindung an die wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen Deutschlands. Wirtschaftszentren, Industrie- und Gewerbestandorte sowie überregionale Destinationen lassen sich dadurch zeitsparend und zuverlässig erreichen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Bamberg ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Hochschulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die historische Altstadt, vielfältige Gastronomie sowie ein umfangreiches Freizeit- und Bildungsangebot machen die Region besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Unternehmer. Zusätzlich sorgen gut erreichbare Bahnhöfe und nahegelegene Flughäfen für flexible nationale und internationale Mobilität.
