Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

1.310 €/m²

5 Zimmer  •  137,4 m²  •  107 m² Grundstück

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Nördlingen (86720)

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Die hervorragende Nördlinger Altstadtlage garantiert höchste Lebensqualität: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die besondere Atmosphäre des historischen Umfelds sowie die ausgezeichnete städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Nördlingen besticht als charmante Mittelstadt in Schwaben durch ihre ausgewogene demografische Struktur und eine stabile wirtschaftliche Basis, die ein sicheres und familienfreundliches Lebensumfeld schafft. Die ruhige Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an Augsburg und die umliegende Region, bietet Familien eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die kontinuierliche Bevölkerungszunahme unterstreicht die Attraktivität der Stadt, während das moderate Wertsteigerungspotenzial des Immobilienmarktes langfristige Sicherheit für Familieninvestitionen gewährleistet.

Im Herzen von Nördlingen liegt die Altstadt, ein historisches Juwel mit rund 20.000 Einwohnern, das durch seine liebevoll erhaltene Bausubstanz und das lebendige Stadtzentrum besticht. Dieser Stadtteil verbindet historischen Charme mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer soliden Infrastruktur, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die positive Bevölkerungsentwicklung und die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen Tradition und modernem Lebensstil, die besonders Familien anspricht, die Wert auf ein harmonisches und zukunftsorientiertes Umfeld legen.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein umfassendes Angebot, das das Familienleben bereichert: Für die Bildung stehen Kindergärten und Schulen in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung, wie etwa der Kindergarten An der Deininger Mauer in 4 Minuten zu Fuß oder die Realschule Maria Stern in 6 Minuten Entfernung, erreichbar über den nahegelegenen S-Bahnhof Nördlingen, der in 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend gewährleistet, mit Apotheken und Fachärzten, darunter Kinderärzte und Zahnärzte, die in maximal 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung laden Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, wie der Schneidt'sche Garten und das Ries Theater, zu gemeinsamen Aktivitäten ein und fördern ein lebendiges Miteinander. Kulinarische Vielfalt und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe schaffen Raum für entspannte Familienmomente.