Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 7 Zimmer 150 m² 599 m² Grundstück Neundorf Wiesa / Neundorf 09488

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
660 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 599 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Neundorf bei Annaberg-Buchholz: Ruhige Lage, Erzgebirge, Kamin, Terrasse & Garten

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung mit Weitblick? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus im idyllischen Neundorf im Erzgebirge genau das Richtige für Sie sein.

Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einer deutlich größeren Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das 599 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es eine Grillecke oder entspannte Stunden im vorhandenen Pool.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt, die Fenster schrittweise erneuert und 2011 eine moderne Ölheizung der Marke Viessmann installiert. Damit verbindet das Haus den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik.

Merkmale

Bezug: sofort
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

660 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 €, jeweils incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

106.425 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

7.425 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.445 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neundorf, Wiesa / Neundorf (09488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Neundorf der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges. Der ruhige Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und die offene Landschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Neundorf liegt etwa 4 km östlich von Ehrenfriedersdorf und ist in nur rund 7 Autominuten von der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die Kreisstraße 7110 mit Anschluss an die Staatsstraße 222 sowie an die S 261 im Zschopautal und die B 95.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe des dörflichen Wohnens - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
3,57 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.380,00 € jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Ihr Immobilienpartner:
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Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen