Sofort bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf - ruhig gelegen, gut angebunden
Achtung Osteraktion: Bis 10.04.2026 Übernahme der Notar- und Gerichtskosten durch Verkäufer!
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Woltersdorf bei Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,86 Quadratmetern bietet sie eine klassische Aufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem Badezimmer. Helle Räume und eine angenehme Raumproportion schaffen eine funktionale Wohnatmosphäre.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 323,26 Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Preis inkludiert.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Nähe zu Berlin und gleichzeitig die ruhige Lage im Grünen machen Woltersdorf zu einem gefragten Wohnstandort. Die Verbindung in die Hauptstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut gegeben.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.574,63 €/m²
Hausgeld
323.26 €323,26 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Woltersdorf, am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umkreis bequem erreichbar. Der nahe gelegene Flakensee sowie zahlreiche Wald- und Wasserflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut - sowohl die historische Straßenbahn als auch Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets. Auch mit dem Auto gelangt man zügig in die Innenstadt oder in Richtung Berliner Ring.
