Einfamilienhaus zum Kauf

70000 €70.000 €

753 €/m²

5 Zimmer  •  93 m²  •  371 m² Grundstück

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Uhlstädt, Uhlstädt-Kirchhasel (07407)

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Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930 steht erhöht im Ort - und genau das ist sein größtes Geschenk: ein weiter, unverbaubarer Blick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Wer hier oben ankommt, spürt sofort die besondere Atmosphäre. Der Weg ist etwas anspruchsvoller, ja - aber was einen erwartet, entschädigt dafür mehr als deutlich.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie zwei großzügige, außergewöhnlich helle Räume. Das natürliche Licht durchflutet die Etage und verleiht dem Haus eine freundliche, offene Ausstrahlung. Auf halber Treppe liegt ein separates WC - praktisch und gut erreichbar.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei individuell nutzbaren Zimmern und einer schönen Diele. Auch hier setzt sich das fort, was das Haus insgesamt auszeichnet: Helligkeit und dieser atemberaubende Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch über eine angenehm begehbare Treppe erreichbar - keine steile Leiter, sondern eine solide Lösung mit echtem Ausbaupotenzial. Hier eröffnet sich zusätzliche Fläche für Wohnraum, Atelier, Rückzugsort oder Gästezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer, die Heizungsanlage sowie weitere Lagerflächen. Die Deckenhöhe ist für ein Haus dieses Baujahres erfreulich komfortabel.
Das ca. 371 m² große Grundstück umgibt das Haus mittig und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung

Der bauliche Zustand entspricht in weiten Teilen nicht heutigen energetischen und technischen Standards. Elektrik, Heizungsanlage sowie Dacheindeckung stammen etwa aus den 1990er-Jahren. Die Fenster sind teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt, teilweise noch in Holz ausgeführt. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, der bei einer zeitgemäßen Weiterentwicklung des Hauses berücksichtigt werden sollte.
Was man ebenfalls wissen muss: Aufgrund der erhöhten Lage ist das Haus ausschließlich fußläufig erreichbar. Ein direkter Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich im Ort, von dort aus ist die Immobilie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Unterm Strich bietet dieses Objekt ehrliches Potenzial: ein vollwertiges Wohnhaus mit offizieller Wohnanschrift, das sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als Ferienhaus mit besonderem Charme eignet. Für Menschen, die den Blick lieben, die bereit sind, etwas zu investieren - und die wissen, dass Lage manchmal mehr bedeutet als Bequemlichkeit.

Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen.

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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1