Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

4.489 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²  •  305 m² Grundstück

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Uetersen (25436)

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Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 2001 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und seitdem durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und ist ein wahres kleines Highlight. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Eingangsbereich mit dem komfortablen in ca. 2022 komplett neu gestalteten Duschbad auch die geräumige Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, den üblichen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und hat noch eine schöne Sitzecke für das schnelle Familienfrühstück.
Im angrenzenden Wohnzimmer, welches ebenfalls vom Flur erreichbar ist, steht für den Nachwuchs eine schöne Spielecke bereit, die andernfalls auch viel Raum für einen Essplatz bietet. Der hell belichtete Wohn- und Essbereich hat zwei direkte Zugänge zum Garten. Hier erwartet Sie die zum Feldrand ausgerichtete große überdachte Terrasse, die erst im letzten Jahr in Ponderosa-Art neu gestaltet wurde und komplett überdacht ist.
Vom Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe zum Dachgeschoss. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und das Wannenbad in hellem Design.
Der Vollkeller ist in wasserundurchlässigem Beton errichtet worden und verfügt zusätzlich über eine Drainage. Er ist ein echtes AHA-Erlebnis, denn sobald Sie den Kellerflur erreicht haben, öffnen sich die einzelnen Räume mit wunderbarem Wohnraumcharakter, der auf dieser Ebene die Nutzfläche von ca. 49,5 m² beherbergt. Hobby, Homeoffice, Männer-Rückzugszimmer, Kosmetik, Gäste - hier geht alles.
Der Keller ist komplett verputzt, beheizbar und gefliest, bzw. mit Teppichboden ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast. Die Treppe zum Keller ist als Betontreppe mit Abstellraum ausgeführt.

Ein Doppelcarport, das zur Hälfte mit einem Abstellraum versehen ist, bietet Platz für ein Auto und die Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz befindet sich an der Haustür. Das Grundstück ist mit einem haustiersicheren Zaun umfasst.

Seit ca. 2018 wurden folgende Modernisierungen/ Investitionen vorgenommen: Duschbad Erdgeschoss ca. 2022, Haustür, Rollläden ca. 2021 und ca. 2023 Velux, neue Gasheizung ca. 2023, Zaun und Stellplatz ca. 2019, Terrasse komplett ca. 2024/2025.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,53 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen