Ihr Traum-Bungalow in Erlangen - Modern und Individuell Gestaltbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dem charmanten Bungalow in Erlangen! Diese einladende 1,0-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 66,86 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 245 m², das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und schaffen Sie sich damit Ihren perfekten Lebensraum. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Konzept, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet - ideal für Paare oder kleine Familien. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnambiente, sondern auch von herausragender Energieeffizienz, die Ihnen langfristige finanzielle Vorteile bietet.
Merkmale
245 m² Grundstück
- Energieeffizienter Wandaufbau für optimale Dämmung - Stilvolle Echtholztreppe für elegante Akzente - Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieerzeugung - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für exzellenten Schallschutz - Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft und gesundes Raumklima - Hohe Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
544500 €544.500 €
8.143,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.888 €1
Kaufpreis
544.500 €
Kaufnebenkosten
49.388 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.168 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.058 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants, die Ihren Alltag bereichern. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
