Neubau trifft Rendite: Voll möblierte Wohnung in Weissach mit bestehender Airbnb-Nutzung
Attraktive Kapitalanlage: Möblierte Neubauwohnung in Weissach - perfekt für Firmenmitarbeiter oder Pendler Diese stylische 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet rund 48 m² Wohlfühlfläche mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, modernem Bad, praktischem Gäste-WC und einem sonnigen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang inklusive Aufzug runden den Komfort ab. Dank energieeffizientem KfW-55-Standard mit Pelletheizung punktet die Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Airbnb geführt und eignet sich ideal für internationale Fachkräfte, Mitarbeiter umliegender Unternehmen oder Pendler, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - inklusive moderner Einbauküche, stilvollen Möbeln und vollständiger Ausstattung. Für das gesamte Inventar fällt ein Aufpreis von 30.000 € (VB) an.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.921 €1
Kaufpreis
302.000 €
Kaufnebenkosten
31.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend von Weißach, die sowohl Lebensqualität als auch Entwicklungspotenzial bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Mieter besonders attraktiv macht. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn und nahegelegene Städte wie Böblingen und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass die Erreichbarkeit ohne Auto ebenfalls gegeben ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und bietet langfristig stabile Mietnachfrage. Naturnahe Wege und Grünflächen runden das attraktive Gesamtpaket ab - ideal für Kapitalanleger oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
