Bürogebäude zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

12 Zimmer

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Schelfstadt, Schwerin (19055)

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Diese außergewöhnliche Stadtvilla im Herzen von Schwerin richtet sich an Unternehmer, Ärzte, Freiberufler und Kanzleien, die eine hochwertige, repräsentative Immobilie in zentraler Lage suchen und dabei maximale Flexibilität in der Nutzung schätzen. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - ebenso ist eine vollständige Nutzung als reines Büro-, Praxis- oder Kanzleigebäude problemlos möglich.

Die Gesamtfläche von ca. 330,55 m² gliedert sich derzeit in ca. 229,60 m² Wohnfläche sowie ca. 100,95 m² Büro-/Gewerbefläche. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine klare funktionale Trennung als auch eine nahtlose Kombination aus privatem Wohnbereich und professioneller Arbeitsumgebung. Je nach Bedarf kann die Immobilie vollständig auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet oder individuell an ein kombiniertes Nutzungskonzept angepasst werden. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.

Auszug der besonderen Merkmale:

- Individuelle, repräsentative Architektur
- Hochwertige Ausstattung auf anspruchsvollem Niveau
- Zentrale Lage im Herzen Schwerins
-Flexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten oder ausschließlich Gewerbe
-Eigene Sauna - ideal für Entspannung nach dem Arbeitstag
- Gepflegtes, diskretes Grundstück
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Terrasse, Dachterrasse und Balkon mit Seeblick
- Attraktive Lösung für Unternehmer, Ärzte, Praxen, Kanzleien und Bürogemeinschaften

Ob als kombinierte Wohn- und Arbeitsimmobilie oder als exklusiver Standort für Büro, Praxis oder Kanzlei - diese Stadtvilla bietet Raum für individuelle Konzepte mit repräsentativem Anspruch in bester Innenstadtlage.

Aus Gründen der Diskretion wird die Immobilie online nur eingeschränkt präsentiert. Weitere Informationen sowie das ausführliche Video-Exposé mit Bildmaterial stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 229,60 m², Gesamtfläche: 330,55 m², vermietbare Fläche: 330,55 m², Grundstücksfläche: 1.248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern