Hochwertige Neubauwohnung im betreuten Wohnen mit Aufzug und Balkon in Köngen
Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im modernen Wohnensemble Lindenquartier Köngen und vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Konzept für betreutes Leben im Alter. Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Köngen und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, Komfort und eine unterstützende Infrastruktur legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70,81 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Südwestbalkon, auf dem sich sonnige Stunden genießen lassen. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch die großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und komfortabel gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau auf höchstem Standard. Zur Ausstattung gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht konzipiert und selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight des Wohnkonzepts ist die im Gebäude integrierte Infrastruktur: Im Haus selbst befinden sich eine Tagespflege, eine Bäckerei sowie ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten bietet. Dadurch entsteht eine angenehme Kombination aus privatem Rückzugsort und lebendiger Hausgemeinschaft.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit optionaler Betreuung in einer modernen und gepflegten Wohnanlage verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorengerecht mit Aufzug - "Idyllische" Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Behagliche Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Herd - barrierefrei - Sonniger Balkon - 3-fach verglaste Wärmeschutzfensterr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.990,54 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
