Urlaub an der Nordsee beginnt hier - Nurdachhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage von Burhave
Manchmal braucht es einen Ort, an dem der Alltag einfach ein Stück weiter weg ist. Ein Ort, an dem der Tag mit frischer Nordseeluft beginnt, Kinder im Garten spielen und der Weg zum Deich nur wenige Minuten entfernt ist. Genau dieses Gefühl bietet Ihnen dieses charmante Nurdachhaus in Burhave.
Auf einem ca. 404 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für entspannte Urlaubstage, spontane Wochenendauszeiten oder längere Aufenthalte an der Nordsee. Der großzügige Garten schafft viel Platz zum Spielen, Entspannen und Durchatmen - während Kinder unbeschwert im Grünen toben, genießen Sie die Ruhe und die besondere Atmosphäre eines klassischen Ferienhauses an der Küste.
Das im Jahr 1972 erbaute Nurdachhaus verkörpert den typischen norddeutschen Ferienhauscharme. Die charakteristische Architektur sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und vermittelt schon beim Betreten das Gefühl, angekommen zu sein.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre - der ideale Ort für gemeinsame Spieleabende, gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende nach einem langen Strandspaziergang.
Die Wohnfläche von ca. 61,37 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Duschbad sowie ein WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Die typische Dacharchitektur schafft hier eine besonders gemütliche und ruhige Atmosphäre - perfekt für erholsame Nächte nach einem erlebnisreichen Tag an der Nordsee.
Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine solide und zuverlässige Wärmeversorgung, sodass das Haus auch außerhalb der klassischen Sommersaison komfortabel genutzt werden kann.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee, als Ferienhaus für die Familie oder als Ferienimmobilie zur Vermietung - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für unvergessliche Urlaubsmomente in einer der beliebtesten Regionen der deutschen Nordseeküste.
Hier beginnt der Urlaub nicht erst am Strand - sondern bereits beim Ankommen.
Merkmale
404 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.362,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter Lage von Burhave, einem der beliebtesten Ferienorte auf der Nordseehalbinsel Butjadingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Deich, zur Nordsee sowie zur bekannten Nordsee-Lagune aus und zählt zu den gefragtesten Ferienhausstandorten der Region.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die einzigartige Küstenlandschaft der Nordsee mit ihren weiten Deichen, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und den kilometerlangen Spazier- und Radwegen entlang der Küste. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und maritime Freizeitaktivitäten.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Nordsee-Lagune Burhave, eine tideunabhängige Badelagune direkt am Meer. Sie gilt als eine der beliebtesten Attraktionen der gesamten Küstenregion und sorgt für eine hohe touristische Nachfrage - ein klarer Standortvorteil für Ferienimmobilien.
Der Ortskern von Burhave bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote für Familien, Aktivurlauber und Naturliebhaber. Auch der beliebte Kutterhafen von Fedderwardersiel sowie weitere Ausflugsziele der Halbinsel sind schnell erreichbar.
Die Nordseehalbinsel Butjadingen gehört zu den etabliertesten Ferienregionen Norddeutschlands und verzeichnet seit vielen Jahren eine konstant hohe Besucherzahl. Dadurch eignet sich dieser Standort hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Bereich der Ferienvermietung.
Die Kombination aus Strandnähe, touristischer Infrastruktur und maritimer Atmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für Ferienimmobilien an der Nordsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 61.0, Distanz zur Autobahn: 31.1, Distanz zum Bus: 0.42
