Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

4.967 €/m²

5 Zimmer  •  160,1 m²  •  738 m² Grundstück

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Prohlis-Nord, Dresden (01237)

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Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnbereichen schafft edles Parkett eine warme und einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern das stilvolle Gesamtbild abrunden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit der modernen Einbauküche und integrierter Speisekammer, das Herzstück des Hauses und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrisch betriebene Raffstores eine komfortable Lichtregulierung und optimale Privatsphäre ermöglichen. Eine durchgängige Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohnklima.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Über eine bequeme, beleuchtete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsbereich für die Familie konzipiert ist. Neben dem Elternschlafzimmer überzeugt insbesondere die separate Ankleide mit großzügigem Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken bietet Raum für Entspannung.

Die hochwertige Bauweise unterstreicht den Qualitätsanspruch des Hauses: Eine massive Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss sowie eine Holzdecke bis zur Dachspitze verbinden Stabilität mit wohnlicher Architektur. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die niedrige Betriebskosten und zukunftsorientiertes Heizen ermöglicht. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses ermöglicht die nachträgliche Installation einer PV-Anlage mit optimalem Ertrag für die Eigennutzung.

Insgesamt erwartet Sie eine durchdacht ausgestattete Immobilie mit hohem Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 22 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr Anlagentechnik 2018, gültig bis 20.11.2028.