DHH 150 qm, 4 Zi. in Bruck, beste Lage, nicht in der Nähe der Autobahn, fußläufig zum Wald
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Erlangen verbindet modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von 151 m², verteilt auf 4 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen fördert ein harmonisches Miteinander und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Darüber hinaus wird das Haus nach Ihren spezifischen Wünschen geplant, sodass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.
Merkmale
310 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden. Die Ausstattung besticht durch hohe Qualität und Funktionalität, darunter eine elegante Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem beeindrucken die Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
3.953,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
651.148 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
54.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist nicht nur für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt, sondern bietet zudem ein breites Freizeitangebot. Die Lage sichert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie müssen sich nicht mit Unsicherheiten herumschlagen - unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass keine versteckten Kosten auf Sie zukommen! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten höher als geplant ausfallen? Das geschieht nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
