Raum für Lebensqualität - Attraktives Wohnhaus in Baiersbronn
Wir dürfen Ihnen heute ein einzigartiges Wohnhaus im schönen Baiersbronn vorstellen.
Das Wohnhaus, welches sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Ferienwohnung (nach entsprechender Genehmigung) eignet, ist überwiegend im Originalzustand erhalten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine kleine Küche und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weite Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in die Hauptwohnung im 2. OG, welche Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie Zugang zur herrlichen Terrasse mit überdachtem Freisitz, Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer bietet. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen 2 weitere Zimmer sowie ein separates WC und Badezimmer zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihnen das Anwesen somit eine Wohnfläche von ca.292m².
Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im Erdgeschoss ausreichend zur Verfügung. Weiterhin stehen für Ihre Fahrzeuge 2 Außenstellplätze sowie eine große Garage für bis zu 4 Fahrzeugen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Hinweis: Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Schätzung und wird nach Erstellung der Wohnflächenberechnung angepasst.
Merkmale
562 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
1.523,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönmünzach, Baiersbronn / Schönmünzach (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baiersbronn, mitten im Nordschwarzwald gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Mit rund 15.465 (Stand 31.12.2024) Einwohnern und der direkten Anbindung an die B462 erreichen Sie schnell größere Städte wie Freudenstadt (6 km) und Karlsruhe (75 km). Die nächsten Flughäfen in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden.
Infrastruktur und Lebensqualität
Baiersbronn überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, die Familien alles bietet, was sie brauchen: Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken sichergestellt, und für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzger. Die Region ist zudem bekannt für ihre erstklassigen Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie.
Freizeit und Erholung
Die Gemeinde ist ein Paradies für alle, die Natur und Aktivität lieben. Neben Freibad, Eislaufhalle und einem Wildgehege stehen Ihnen großzügige Sportanlagen zur Verfügung. Die beeindruckende Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu Wanderungen und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
