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Maisonette zur Miete1.250 €5 Zimmer • 151 m²
1.250 €
5 Zimmer • 151 m²
***MEHRGENERATIONENWOHNUNG MIT ALTSTADT-CHARME***
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit historischem Altstadt-Charme bietet ein Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je: gemeinsam leben - und dennoch genügend Raum für Privatsphäre genießen. Mit rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das sich hervorragend für Mehrgenerationen-Familien ebenso wie für eine großzügige Wohngemeinschaft eignet.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses aus dem Jahr 1718. Die gepflegte Immobilie verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht. Mehrere Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedenen Etagen, zwei Badezimmer sowie separate WCs sorgen dafür, dass sich alle Bewohner komfortabel entfalten können - ohne Enge, ohne Kompromisse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, die klare Aufteilung über mehrere Etagen und die Möglichkeit, mehrere Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen.
Ob als Mehrgenerationenwohnung, großzügige WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet maximale Flexibilität, verbunden mit historischem Flair und einer attraktiven Innenstadtlage.
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Die monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen aus:
a) Kaltmiete Haus inklusive Einbauküche und unter "Ausstattung" beschriebenem Inventar € 1.250
b) Nebenkostenvorauszahlung € 85
Verträge für Gas, Strom, Internet und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
- Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses aus dem Jahr 1718. Die gepflegte Immobilie verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht. Mehrere Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedenen Etagen, zwei Badezimmer sowie separate WCs sorgen dafür, dass sich alle Bewohner komfortabel entfalten können - ohne Enge, ohne Kompromisse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, die klare Aufteilung über mehrere Etagen und die Möglichkeit, mehrere Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen.
Ob als Mehrgenerationenwohnung, großzügige WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet maximale Flexibilität, verbunden mit historischem Flair und einer attraktiven Innenstadtlage.
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Die monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen aus:
a) Kaltmiete Haus inklusive Einbauküche und unter "Ausstattung" beschriebenem Inventar € 1.250
b) Nebenkostenvorauszahlung € 85
Verträge für Gas, Strom, Internet und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
- Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Merkmale
- Bezug: sofort
- Einbauküche
- Außen-Stellplatz
- teilweise möbliert
- WG-geeignet
Erdgeschoss - Praktische Funktionsräume für den Alltag
Bereits im Erdgeschoss stehen den Bewohnern separate Funktionsräume zur Verfügung, die den Wohnalltag spürbar erleichtern.
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
- Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum, mit Platz für Waschmaschine, Trockner sowie
zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Diese Ebene sorgt für Ordnung und hält die eigentlichen Wohnräume frei von Alltagsorganisation.
1. Obergeschoss - Wohnen, Kochen und Rückzug auf einer Ebene
Das 1. Obergeschoss bildet eine vollwertige Wohnebene mit angenehmer Raumaufteilung.
- ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.
- Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.
- Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eignet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder WG-Zimmer.
- Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und
gemeinsamen Vorbereiten von Mahlzeiten.
- Der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Dieser große, helle Raum
schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder
geselligen Beisammensein ein.
2. Obergeschoss - Zweite vollwertige Wohneinheit mit viel Komfort
Das 2. Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und eignet sich hervorragend als separate Wohnebene - ideal für eine weitere Generation oder eine eigenständige WG-Einheit.
- Auch hier stehen ein separates WC
- sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
- Ein weiteres Schlafzimmer ermöglicht ruhiges Wohnen auf dieser Etage.
- Besonders attraktiv ist der zusätzliche Raum mit Option für eine weitere Küche,
der das Zusammenleben in einer WG noch flexibler und unabhängiger gestaltet.
- Der Ess- und Wohnbereich macht diese Ebene zu einer vollständig autarken Wohneinheit,
die sowohl gemeinschaftlich als auch unabhängig genutzt werden kann.
Dachgeschoss - Gemütlicher Rückzugsort mit Charme
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem bereits möblierten Schlafzimmer ausgestattet ist.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als privater Rückzugsort innerhalb einer WG. Die gemütliche Atmosphäre und der Blick über die Altstadt verleihen diesem Raum einen besonderen Charme.
Bereits im Erdgeschoss stehen den Bewohnern separate Funktionsräume zur Verfügung, die den Wohnalltag spürbar erleichtern.
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
- Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum, mit Platz für Waschmaschine, Trockner sowie
zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Diese Ebene sorgt für Ordnung und hält die eigentlichen Wohnräume frei von Alltagsorganisation.
1. Obergeschoss - Wohnen, Kochen und Rückzug auf einer Ebene
Das 1. Obergeschoss bildet eine vollwertige Wohnebene mit angenehmer Raumaufteilung.
- ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.
- Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.
- Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eignet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder WG-Zimmer.
- Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und
gemeinsamen Vorbereiten von Mahlzeiten.
- Der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Dieser große, helle Raum
schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder
geselligen Beisammensein ein.
2. Obergeschoss - Zweite vollwertige Wohneinheit mit viel Komfort
Das 2. Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und eignet sich hervorragend als separate Wohnebene - ideal für eine weitere Generation oder eine eigenständige WG-Einheit.
- Auch hier stehen ein separates WC
- sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
- Ein weiteres Schlafzimmer ermöglicht ruhiges Wohnen auf dieser Etage.
- Besonders attraktiv ist der zusätzliche Raum mit Option für eine weitere Küche,
der das Zusammenleben in einer WG noch flexibler und unabhängiger gestaltet.
- Der Ess- und Wohnbereich macht diese Ebene zu einer vollständig autarken Wohneinheit,
die sowohl gemeinschaftlich als auch unabhängig genutzt werden kann.
Dachgeschoss - Gemütlicher Rückzugsort mit Charme
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem bereits möblierten Schlafzimmer ausgestattet ist.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als privater Rückzugsort innerhalb einer WG. Die gemütliche Atmosphäre und der Blick über die Altstadt verleihen diesem Raum einen besonderen Charme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1718
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
8,28 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Berching (92334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92334 Berching
Diese Mehrgenerationen-Wohnung befindet sich im Kern der historischen Altstadt von Berching, herrlich gelegen neben dem Rhein-Main-Donau-Kanal.
Sie werden es schätzen, sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schule oder Kitas, aber auch Restaurants und Eisdielen schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Berching verfügt über Grund- und Mittelschule sowie Realschule.
Ebenso verhält es sich mit den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, die Berching ihren Bürgern bietet. Allen voran das beliebte Ganzjahresbad. Ausflüge mit dem Rad oder dem Auto können Sie praktisch vor Ihrer Haustür starten.
Das nahegelegene Altmühltal macht Berching zu einer sehr beliebten Anlaufstelle für Touristen.
Die strategisch günstige Lage der Stadt lässt Sie schnell in die nächsten größeren Städte gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Neumarkt in in ca. 20 Minuten, Ingolstadt in ca. 35 Minuten und Nürnberg in ca. 45 Minuten.
Fazit:
In Berching lässt es sich ausgezeichnet leben. Hier erwartet Sie ein Rundum-Wohlfühl-Gefühl, das es leicht macht, sich hier schnell zuhause zu fühlen.
Diese Mehrgenerationen-Wohnung befindet sich im Kern der historischen Altstadt von Berching, herrlich gelegen neben dem Rhein-Main-Donau-Kanal.
Sie werden es schätzen, sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schule oder Kitas, aber auch Restaurants und Eisdielen schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Berching verfügt über Grund- und Mittelschule sowie Realschule.
Ebenso verhält es sich mit den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, die Berching ihren Bürgern bietet. Allen voran das beliebte Ganzjahresbad. Ausflüge mit dem Rad oder dem Auto können Sie praktisch vor Ihrer Haustür starten.
Das nahegelegene Altmühltal macht Berching zu einer sehr beliebten Anlaufstelle für Touristen.
Die strategisch günstige Lage der Stadt lässt Sie schnell in die nächsten größeren Städte gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Neumarkt in in ca. 20 Minuten, Ingolstadt in ca. 35 Minuten und Nürnberg in ca. 45 Minuten.
Fazit:
In Berching lässt es sich ausgezeichnet leben. Hier erwartet Sie ein Rundum-Wohlfühl-Gefühl, das es leicht macht, sich hier schnell zuhause zu fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen
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