Naturidylle mit Potenzial - gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung auf 1.162 m² Areal
Naturidylle mit Potenzial - gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung auf 1.162 m² Areal Dieses gepflegte 1-2-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage von Neuenbürg bietet ca. 246 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung (ca. 75 m²) eignet sich ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Terrasse und Nebengebäuden schafft echte Lebensqualität im Grünen. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Sehr guter Zustand, sofort bezugsbereit - eine Immobilie mit Raum für Ideen und Zukunftsperspektive.
Merkmale
1.162 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
- Sehr ruhige Waldrandlage mit Südausrichtung - Schlossblick inklusive - Großer, gepflegter Garten mit viel Grün - Pool mit Abdeckung - Terrasse und 3 Balkone - Pavillon, Gartenhaus und Holzlager vorhanden - Geräumiger Garagenvorplatz - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - 2 Kaminöfen - Fenster mit Isolierverglasung - Fliegengitter - Stufenloser Zugang - Einliegerwohnung - 2 Einbauküchen - 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - 3 Gäste WC auf jeder Etage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnbach, Neuenbürg (75305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage, direkt am Waldrand mit herrlicher Südausrichtung und Schlossblick. Die Umgebung ist familienfreundlich, geprägt von viel Grün und einer angenehmen, gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Bundesstraße sowie die S-Bahnlinie, die regelmäßig in Richtung Pforzheim, Bad Wildbad und zur Autobahn A8 verkehrt. Die Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Spaziergänge direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
