Wohnung zum Kauf 103.500 € 3 Zimmer 69 m² Alte Neustadt Magdeburg 39106

Wohnung zum Kauf
103500 €
1.500 €/m²
3 Zimmer • 69 m²

Exklusive Campus-Chance: Wertstabile 3-Zimmer-Wohnung in direkter Uni-Nähe

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
vermietet

Die Wohnung verfügt über einen nachfragegerechten und funktionalen Schnitt.
Der Zugang erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie sowohl das Schlafzimmer als auch die angrenzende Küche mit Balkon erreichen können.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

103500 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

114.441 €1

Kaufpreis

103.500 €

Kaufnebenkosten

10.941 €

Notarkosten (1,5%)

1.553 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.695 €

Grundbucheintrag (0,5%)

518 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt - einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die internationale Otto-von-Guericke-Universität sowie der Universitätsplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse besonders für alle attraktiv macht, die eine urbane, innenstadtnahe Umgebung schätzen.

Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1