Alfter - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage
Das angebotene 6-Parteienhaus in Alfter bietet eine Wohnfläche von ca. 573 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 853m². Errichtet wurde das Gebäude circa 1993 als Massivbau, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Objekt bietet sechs Wohnungen auf 3 Etagen und ist derzeit komplett vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Der aktuelle Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt und verfügen über eigene Grundbücher, die Teilungserklärung liegt ebenfalls vor.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie durch den gepflegten Zustand, die gute Vermietbarkeit und die attraktive Lage eine ansprechende Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
853 m² Grundstück
Garten
Aufteilung Wohnfläche EG rechts ca. 95 m² EG links ca. 91 m² 1. OG rechts ca. 98 m² 1. OG links ca. 91 m² 2. OG rechts ca. 102 m² 2. OG links ca. 96 m²
Gesamt ca. 573 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.737.085 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
187.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
100.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfter, eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn, ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen ohne Stadtrecht und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für etwa 23.563 Einwohner. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich die Etagenwohnung, nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von etwa 1,8 km. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit: Die Zugstation Roisdorf ist etwa 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während die nächste Bushaltestelle bereits nach wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden kann. Ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind die Straßenbahnhaltestelle Alfter/Alanus Hochschule, etwa 1,3 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Bornheim (Rhld) A 555, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
