Halle mit Lager * Flexibler Grundriss * Starkstrom
In Reutlingen-Rommelsbach, In Bühlen 4, steht eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 454 m² zur Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist für Nutzungen im Bereich Lager, leichte Produktion geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 252 m² und kann als leichte Produktionsfläche genutzt werden. Es ist mit Industrieparkett ausgestattet und weist eine Raumhöhe von ca. 3,10 m auf. Eine Starkstromsteckdose ist vorhanden, wodurch sich auch technische oder produktionstechnische Nutzungen realisieren lassen. Eine 2-flüglige Fenstertür ermöglicht das Einbringen von Maschinen und Waren über die seitliche Zufahrt. Auf dieser Ebene befinden sich Sanitärräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 202 m² und eignet sich insbesondere als Lagerfläche. Es ist mit einem Rohboden ausgestattet und bietet eine Raumhöhe von ca. 2,55 m bis Unterkante Decke bzw. ca. 2,21 m bis Unterkante Träger. Die Andienung erfolgt ebenerdig über zwei Tore.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern auf beiden Ebenen. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und wurden im Jahr 2021 erneuert. Der Zugang zur Einheit ist über ein zentrales Treppenhaus gegeben.
Auf dem Grundstück ist ein Pkw-Stellplatz sowie Andienungsfläche vorhanden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
667 m² Grundstück
- Raumhöhen: ca. 2,55 m bzw. 2,20 m UK Träger (UG); ca. 3,10 m (EG) - Ebenerdige Andienung über 2 Tore (je ca. 2,48 x 2,14 m) ins UG - 2-flüglige Fenstertür zum einbringen von Maschinen und Waren - Starkstrom - 2 WCs, Dusche - Küchenanschlüsse - 1 Stellplatz sowie Andienungsfläche
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
In Bühlen 4, Rommelsbach, Reutlingen (72768)
Die Gewerbeeinheit befindet sich innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets in Rommelsbach. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte.
Die Reutlinger Innenstadt ist in ca. 16 Autominuten erreichbar. Über die Bundesstraße B27 gelangt man nach Tübingen in ca. 22 Minuten sowie nach Stuttgart in ca. 32 Minuten. Metzingen ist in nur ca. 12 Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. In einem Takt von ca. 10 bis 20 Minuten bestehen Busverbindungen zum Reutlinger Hauptbahnhof. Die Haltestellen Rommelsbach Mähder sowie Rommelsbach Mitte sind jeweils in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben und Wohnbebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 454,00 m², Nutzfläche: 454,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², Hallenhöhe: 2,56 m
