Refrath: Grundstück mit Baugenehmigung für freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe
Das Baugrundstück mit einer Größe von 397 m² befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath in zweiter Baureihe und ist somit sehr ruhig, aber dennoch zentral gelegen.
Durch die ebene Grundstückstopographie und dem nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 215 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² vor.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie das überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Weiterhin ist eine Garage und ein Außenstellplatz vorgesehen. Begleitet wurde das Projekt seinerzeit durch die Firma Massivhaus GmbH, die umgehend handlungsfähig wäre. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt her.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen zu beplanen. Die Details hierzu sind mit dem Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
397 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
828,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
340.745 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
11.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath und verbindet stadtnahes Wohnen mit wunderschöner Natur. Refrath zählt, dank seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie.
In wenigen Minuten erreichbar sind: Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Bahnhaltestelle, Bushaltestelle, Schulen und Ärzte.
Refrath liegt an der Autobahn A4 und ist von den Anschlussstellen Refrath und Bensberg innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Mit den Buslinien 450, 451 und 452 gelangen Sie problemlos ins Bergisch Gladbacher Zentrum. Des Weiteren gelangen Sie von Refrath mit der Stadtbahnlinie 1 nach Bensberg und in die Innenstadt von Köln. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen.
