Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

5.422 €/m²

9 Zimmer  •  249 m²  •  936 m² Grundstück

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Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

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In begehrter Hanglage von Schweinheim präsentiert sich dieses hochwertige vermietete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wohn- und Anlagewert. Die ruhige, gewachsene Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne schafft ein Wohnambiente, das durch Privatsphäre, Licht und Weitläufigkeit überzeugt.

Das Haupthaus bietet rund 190 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie helle, repräsentative Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die wundervolle Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick in die umliegende Natur eröffnet. Harmonisch in den Wohnbereich integriert befindet sich die hochwertige, werthaltige Einbauküche der renommierten Marke LEICHT, die mit zeitlosem Design, exzellenter Verarbeitung und hoher Funktionalität überzeugt und den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche ist bereits gekündigt und somit sofort flexibel nutzbar. Ob als zusätzlicher Wohnraum für die Familie, als Büro- oder Gästebereich oder zur Vermietung - diese Einheit eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die klare Trennung der Wohneinheiten sorgt dabei für ein hohes Maß an Komfort und Unabhängigkeit.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Lage in Schweinheim verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum.

Dieses Anwesen vereint Qualität, Großzügigkeit und Lage in besonderer Weise und spricht Käufer an, die ein wertstabiles Zuhause mit Perspektive suchen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung