Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

4.286 €/m²

2 Zimmer  •  51,1 m²

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Großsachsenheim, Sachsenheim (74343)

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Diese 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sachsenheim besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Schon beim Betreten wird klar: Hier trifft Funktionalität auf ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt über einen langen Balkon direkt in die Wohnung und verleiht ihr eine besondere Offenheit.

Das Wohnzimmer empfängt viel Tageslicht und schafft durch seine große Fensterfront eine freundliche Atmosphäre. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich perfekt als Rückzugsort im Freien eignet.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer, das im Jahr 2020 vollständig erneuert wurde, überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem WC.

Zusätzlich wurden 2020 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut, wodurch die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch energetisch aufgewertet wurde. Neben einem Kellerabteil steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Aufzug, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die 2023 von Öl auf Gas umgestellt wurde, was eine effizientere Energienutzung ermöglicht. Das monatliche Wohngeld beträgt 250 Euro, und Rücklagen sind vorhanden.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Aufteilung überzeugt, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt - ideal für alle, die einen besonderen Ort zum Ankommen suchen.

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www.bl-immobilien.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert