Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.263 €/m²

5 Zimmer  •  176,3 m²  •  705 m² Grundstück

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Bersenbrück (49593)

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In ruhiger Wohnlage von Bersenbrück befindet sich dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus auf ca. 176 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2005 mit stilvoll abgestimmtem Erscheinungsbild im Innen- und Außenbereich. Die weiße Klinkerfassade in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Dach verleiht der Immobilie eine moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der vollständig gepflasterte Vorderbereich mit dekorativen Kiesflächen und stilvollen Pflanzkübeln unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein seitlicher Zugang zum Garten ergänzen den Außenbereich.

Im Haus empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Empore und einem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Große Fliesen, warme Putzwände, Granittreppe mit Edelstahlhandlauf, elektrische Jalousien sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kamin bilden das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Kochinsel ist inklusive und schließt direkt an den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage an.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer mit Laminatboden, darunter ein sehr großes Zimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet. Der isolierte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Der Garten überzeugt durch seine Größe und durchdachte Gestaltung mit großer Terrasse, überdachtem Sitzbereich, Gartenhaus, Bewässerungsanlage und hohem Sichtschutzzaun. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in äußerst gepflegtem und hochwertigem Zustand und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort.

Mit einem Erbbauzins von 972,30€ jährlich ist diese Immobilie sehr interessant.

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Besichtigungstermin

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Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden