Raum für Träume: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage!
Dieses charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in Übach-Palenberg. Auf komfortablen ca. 113 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Etagen vier Zimmer plus Zusatzfläche im Dachboden und Keller zur Verfügung. Ein schöner Garten und eine Garage mit praktischer Auffahrt gehören ebenfalls dazu.
ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1967 - Grundstücksfläche ca.: 521 m² - Wohnfläche ca.: 113 m² - 4 Zimmer - Garten - Wintergarten - Gartenhaus - Garage - Kaufpreis: € 339.000 ,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.08.2025 : . Baujahr Gebäude: 1964 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 . Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl . Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl . Endenergiebedarfskennwert: 343,8 kWh/ (m²*a) . Energie-Effizienzklasse: H . Treibhausgasemissionen: 107,5 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boscheln, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg, liegt grenznah zu den Niederlanden und verfügt über ca. 24.000 Einwohner.
In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit...
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten - Bäckereien und Metzgereien - diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi ...) - Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen - Sportplätze und Turnhallen - Kindergärten - Grundschule - Realschule - Gesamtschule - Gymnasium - Freibad - Hallenbad
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.
Distanz zu anderen Ortschaften:
- Aachen (ca. 22 km) - Alsdorf (ca. 3 km) - Baesweiler (ca. 2 km) - Geilenkirchen (ca. 5 km) - Heinsberg (ca. 20 km) - Herzogenrath (ca. 6 km)
Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu.
Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620 email: info@immokoch.com Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied"
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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