Zum Verkauf steht dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage in Schauenburg Hoof. Mit einer Wohnfläche von 95 m² wurde das massive Haus mit insgesamt 4 Zimmern auf einem 654 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus aus dem Baujahr 1963 ist in einem modernisierten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorgarten, eine Garage und ein schöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Die durchgeführten Modernisierungen werden im Exposé aufgeführt.
Die moderne Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und zeitgemäßes Wohnambiente. Im Erdgeschoss (56 m²) des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche und ein neuwertiges Duschbad. Vom Wohnzimmer aus, kann man den wunderbaren Blick auf den Balkon und den schönen Garten genießen. Das Obergeschoss (39 m²) ergänzt das Haus mit drei Zimmern und einem hellen Badezimmer. Der Kellerbereich verfügt über zwei Abstellräume und den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme (BJ: 2021).
Das Haus mit den 2-fach verglasten Kunststoffisofenstern sind teilweise mit Rollläden versehen. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Die Immobilie überzeugt mit Ihrem sehr guten Zustand und der ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-72661616
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
654 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.936,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoof, Schauenburg (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Schauenburg Hoof im nordhessischen Landkreis Kassel. Schauenburg liegt im schönen Naturpark Habichtswald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im näheren Umkreis vorhanden und gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Auch die Nähe zur Natur runden die beliebte Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Direkte Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist:
Frau Christina Plettenberg Dipl.-Ing. der Architektur 0151 72661616
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 21.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.26, Distanz zum Bus: 0.51
