Studio zum Kauf 44.900 € 1 Zimmer 18,4 m² 1. Geschoss Eilendorf Aachen 52080

Studio zum Kauf
44900 €
2.442 €/m²
1 Zimmer • 18,4 m² • 1. Geschoss

PHI AACHEN - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Aachen-Eilendorf!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-1-zimmer-apartment-mit-tiefgaragenstellplatz-in-aachen-eilendorf/

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Merkmale

1. Geschoss

Details auf einen Blick:

- Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- lichtdurchflutetes Zimmer
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- derzeit gut vermietet
- und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

44900 €

2.441,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.780,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

50.321 €1

Kaufpreis

44.900 €

Kaufnebenkosten

5.421 €

Notarkosten (1,5%)

674 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

2.919 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52080, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, sicheren Nachbarschaft.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Aachener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle, unkomplizierte Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende: Die RWTH Aachen sowie die FH Aachen sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Fahrrad komfortabel zu erreichen, was eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sicherstellt.
52080, Aachen

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Sportangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.
Zudem bietet das grüne Umfeld vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung: Spazier- und Radwege sowie kleinere Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Studien- oder Berufsalltag.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Nachhaltigkeit, Vermietungssicherheit und Lebensqualität - eine ideale Adresse für junge Bewohner und eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial.

Weitere Informationen

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