+++"Die letzten sanierungsfähigen Mehrfamilienhäuser am Sonnenberg"+++
Willkommen in der Fürstenstraße 63 in Chemnitz.
Die Fürstenstraße 63 befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Chemnitz. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem zu erkunden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Sanierungsprojekt fertig zustellen um Ihre Zukunft zu sichern. Die Baugenehmigungs- und Architektenplanung sowie Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Lageplan sind bereits vorhanden. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Dieses Objekt sichert Ihre Zukunft.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
733,95 €/m²
Provision für Käufer
3
Geschätzte Gesamtkosten
649.759 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
64.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenstraße 63, Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das kleine "Gewerbegebiet Planitzwiese". Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Den Sonnenberg erreicht man mit den Buslinien 21, 31, 51, S91 und N12 des Nachtnetzes sowie mit der Straßenbahnlinie 5. Bis zum 21. Februar 1972 fuhr die Straßenbahnlinie 7 über die August-Bebel- und Palmstraße, vorbei am Straßenbahndepot Leninstraße zur Endstelle Leninstraße (heute Heinrich-Schütz-Straße) an der Einmündung der Zeisigwaldstraße. Des Weiteren wurde der Sonnenberg bis zum 20. Dezember 1975 von der Straßenbahnlinie 8 über die Dresdner Straße, Sonnen- und Hainstraße befahren. Das Straßenbahndepot Leninstraße wurde am 5. Januar 1976 geschlossen und später als Omnibushauptwerkstatt genutzt. Nach der Wende befand sich darin bis 2013 eine Go-Kart Bahn sowie ein Fan-Treff von CFC-Anhängern. Anfang 2014 wurde das Straßenbahndepot im Zuge des Neubaus des Stadions an der Gellertstraße abgerissen. Wichtige Ausfallstraßen sind von Nord nach Süd die Hain- und Zietenstraße und von Ost nach West die Fürstenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Stichworte
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