Ladenfläche zur Miete 2.500 € 149,8 m² Verkaufsfläche teilbar ab 149,8 m² Ensen Köln 51149

Ladenfläche zur Miete
2.500 €
149,8 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 149,8 m²

Neuwertige Gewerbefläche in Köln-Ensen - ideal für Handel & Dienstleistungen

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Tiefgarage

. Neuwertige Gewerbe-/Verkaufsfläche
. 4 großzügige Räume, flexibel nutzbar
. Hochwertiger Vinylboden
. Fußbodenheizung
. Separates Gäste-WC
. Fenster mit Sichtschutzfolie (entfernbar für bessere Schaufensterwirkung)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.949,40 €

Nettomiete

2.500 €

Nebenkosten

449,40 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

3 - 4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteu

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Lage

Ensen, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche befindet sich in Köln-Ensen in gut sichtbarer und stark frequentierter Veedelslage. Durch die Lage an einer belebten Straße profitiert der Standort von hoher Passantenfrequenz und sehr guter Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Konzepte aus Einzelhandel, Dienstleistung oder serviceorientierter Nutzung. Das Umfeld ist gewachsen und alltagsnah, wodurch eine kontinuierliche Kundenansprache im Quartier unterstützt wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbH

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261KIX8WEHCU

Referenznummer: 4879/G1/E1