3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.030 €1
Kaufpreis
487.500 €
Kaufnebenkosten
51.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.313 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.404 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bräunlingen (78199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bräunlingen, geprägt von Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Ortskern von Bräunlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur ca. 1 km entfernt. Hier finden sich Bäckereien, Cafés, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Die benachbarte Stadt Hüfingen ist etwa 3 km entfernt, Donaueschingen - als regionales Zentrum - erreicht man nach rund 6 km. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Schwarzwald und Baar.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Bräunlingen selbst sowie in Hüfingen und Donaueschingen zur Verfügung und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Discounter und weitere Geschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 1-2 km, größere Einkaufsangebote und Fachmärkte stehen in Hüfingen und Donaueschingen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande der Baar mit Blick in Richtung Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen in unmittelbarer Nähe. Die Breg sowie weitere kleinere Gewässer befinden sich im näheren Umfeld. Zudem sind die Schwarzwaldlandschaft und die Donauquelle in Donaueschingen schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Vereine und Naturerlebnisse runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bräunlingen Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
