Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 294.790 € 5 Zimmer 150,1 m² 1.000 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Sandstraße Woffendorf Altenkunstadt 96264

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
294790 €
1.964 €/m²
5 Zimmer • 150,1 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Moderne Stadtvilla 145 – großzügig & repräsentativ | Grundstück optional ab 129 €/m² (Baugebiet Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße)

Zum Angebot steht eine moderne Stadtvilla 145 – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit, klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Stadtvilla überzeugt durch eine repräsentative Außenwirkung und ein Wohnkonzept, das den Alltag effizient abbildet: offenes Wohnen im Erdgeschoss, private Rückzugsbereiche im Obergeschoss sowie praxisorientierte Nebenflächen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung, ergänzt um Küche/Küchenzone (planungsabhängig), Gäste-WC sowie Hauswirtschafts-/Technikfläche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Familienbad – strukturiert, komfortabel und auf langfristige Nutzung ausgelegt. Wichtig: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt. Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²): 1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)

Merkmale

frei ab 01.01.2027
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

294790 €

1.963,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.004 €1

Kaufpreis

294.790 €

Kaufnebenkosten

16.214 €

Notarkosten (1,5%)

4.422 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.474 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandstraße, Woffendorf, Altenkunstadt (96264)

Das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Hinweis Grundstück: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises. Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten). Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente Gesamtkostenübersicht (Haus + Grundstück + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur. Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town&Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung  Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de