Bürofläche zur Miete

1.420 €

123 m² Bürofläche

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Leihgestern, Linden (35440)

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Willkommen an Ihrem neuen Standort in Linden (Hessen): Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 123 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und eine angenehme Arbeitsumgebung legen.

Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativ-Workspace - die Fläche lässt sich optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre mit großzügigen Fensterflächen.
Für konzentriertes Arbeiten sorgen, je nach Ausführung, Akustikdecken sowie Schallschutzfenster.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, gepflegte Sanitärbereiche sowie die Möglichkeit, zusätzliche Keller- und Archivflächen anzumieten. Zugeordnete Außenstellplätze und eine gute Erreichbarkeit machen die Fläche in Linden zu einer rundum praktischen Lösung.

Ein Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

*Energieausweis ist aktuell in Arbeit

Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 73.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.3